La Riche (37)
La parcelle, ancien terrain maraîcher, mesure 85m de long par 5m de large, avec la limite de propriété sur un des grands côtés, façade Sud. Le programme de départ était cinq maisons de ville. Nous en avons proposé 8 en utilisant le maximum d’occupation au sol autorisé. Une partie centrale reste libre, pour la grue et le bon phasage du chantier. Tandis que le jardin originel se trouve maintenant en toiture, via une terrasse végétalisée.Le Rez-de-chaussé est occupé par les garages (zone inondable et obligation de deux stationnements par logements). L’espace de vie en double hauteur se trouve au premier étage avec une bande servante au R+1 et R+2 ( 3 chambres-cuisine-2 SdB-WC). Un travail sur la coupe des logements, avec un « patio » au R+2 permet de rabattre la lumière Sud pour le séjour en offrant un cadrage sur le ciel, tandis qu’un bandeau horizontal nord au R+1 cadre sur le jardin botanique. Un large débord en béton brut, formant aussi la poutre du garage vient filtrer le rapport avec la rue.L’architecture est plutôt sobre, dédiée aux usagers (qualité de la lumière naturelle et des vues avec des baies surdimensionnées et une double hauteur, ou bien sûr se trouve l’escalier…).
Programme : Construction de 8 maisons de ville (6 T3, 2 T4)
Livraison : 2011
Maitre d'ouvrage : SCI ESPACE ET NATURE
Note technique : L’opération a fait l’objet d’un soin particulier quant à la gestion des eaux pluviales avec la mise en oeuvre de toitures terrasses végétalisées et d’une cuve de rétention de 5m3.- Fondation sur micropieux, sur-isolation et maçonnerie traditionnelle
Performances : THPE
